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一、夫妻离婚房子过户需要什么手续和证件材料

当夫妻决定结束婚姻关系时，涉及到的财产处理问题便自然而然地浮现在眼前。

其中之一便是共同居住的房产过户事宜。

通常情况下，实现这一操作需要遵循以下必要步骤以及准备相应的证件资料：首先，双方必须签署一份详尽的离婚房产分割协议。

其次，在完成上述步骤后，携带离婚证书、离婚协议或者由法院出具的判决书、房产所有权证明文件、各自的身份证明文件及户口簿等相关证件资料，前往房产所在地区的不动产权属登记中心进行过户手续的办理。

在此过程中，可能还需要填写一些相关的申请表格，同时也需要支付一定数额的税费。

二、夫妻离婚房子除名费用

夫妻离婚时房产产权变更所需费用 对于离婚后的房屋所有权变更事宜，关于房产证上的姓名去除手续和所需费用的相关法律法规如下： 第一种情况，如果涉及到的是夫妇间房屋产权的修改（即诸如加入或者删除名字），此时并不需要支付任何契税；而在另一方面，如果父母与子女之间需要对房屋产权进行此番操作（即添加或删除名字），此类行为将被视作交易行为，因此需按照交易流程来处理，需支付契税，具体税额根据所占有的权益比例而定，税率从1%至3%不等。

《民法典》第一千零八十七条

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。

共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

三、夫妻离婚房子怎么分配

离婚财产分配中的房产分割 夫妻在解除婚姻关系之后，需要对所拥有的住宅进行财产分配。

这些可能出现的情形包括： 首先，一方父母于他们子女结婚前已经独自承担购置房屋的所有费用，并且产权证上的名字只标记了其子女的身份，那么这栋物业就将自动成为孩子及其配偶的个人财产； 其次，假如是两个家庭共同出钱购买的住房，那么在财产分割时，必须遵循各方所能够负担的数额，按照出资比例予以分割； 再者，若某位伴侣在结婚之前就已经拥有了一套住宅，并且是使用自己的私人财产支付了首付，同时在银行申请了贷款，婚后则通过夫妻共有资产来偿还银行还款，如此一来，这栋不动产的所有权应优先归属于支付首付款的一方，离婚时，夫妻双方需共同商议解决房地产的处置问题； 另外，当涉及到以信用贷款或者抵押贷款形式购买的房屋的所有权问题，财产的划分原则上要求做到平均分割； 最后，如有一方赠送给另一方的房产尚未完成过户手续，那么在法律层面而言，这项馈赠仍然属于赠送者本人的资产范畴，不适合纳入到离婚后的财产分割之中。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

当我们了解夫妻离婚房子过户需要什么手续和证件材料后，还需关注一些与之紧密相关的问题。例如在过户过程中，如果一方不配合该如何处理？这涉及到可能需要通过法律途径解决的情况，要准备哪些证据才能保障自己的权益。另外，房子过户后如果发现存在隐藏的债务纠纷，又该如何应对？这些都是离婚房产过户可能延伸出的棘手问题。如果您对夫妻离婚房子过户手续和证件材料，或者这些相关的问题存在疑惑，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们的专业人士将竭诚为您解答。