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一、三个继承人争同一套房产如何处理

若三个继承人争同一套房产，可先协商解决。①若协商一致，可通过签订协议明确房产归属及分割方式等。②若协商不成，可向人民法院提起诉讼。法院通常会根据“照顾缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人”等原则进行判决。比如，若其中一人在房产居住且无其他住所，可能会在分割时适当照顾其权益。在分割方式上，一般可采取折价补偿、拍卖后分割价款或由一人取得房产并给予其他继承人相应补偿等办法。具体的处理方式需依据案件的实际情况及相关证据来确定。

二、三个继承人两个不同意能法拍吗

首先需明确，法拍一般是基于执行程序等法定事由。若房产等财产处于继承程序中，在遗产分割前，各继承人对遗产形成共同共有关系。

通常情况下，对于共有财产的处置，需经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。所以如果两个不同意，原则上不能未经法定程序直接法拍。

但存在特殊情形，比如申请执行人提供充分担保，法院可以继续执行；或者符合法律规定的其他强制处置条件，如某继承人恶意阻碍遗产分割影响债权人利益等，法院经法定程序审查后也可能决定法拍。具体要结合案件的详细情况，由法院依据相关法律规定和证据来综合判定是否进行法拍。

三、三个继承人能否房产证单独持有

这在法律上是可行的。根据相关规定，共有房产可由共有人约定对房屋按份共有或者共同共有。三个继承人可以通过协商一致，在办理房产证时，约定各自持有的份额比例，从而实现单独持有属于自己份额对应的房产证部分。

比如，三人可约定其中一人持有40%份额对应的房产证部分，另外两人分别持有30%份额对应的房产证部分。具体操作时，在向不动产登记部门申请登记时，提交关于房屋份额约定的协议等相关材料，经审核后，登记部门会按照约定进行登记，明确各继承人对房屋相应份额的产权归属，发放各自份额对应的房产证。

当面临三个继承人争同一套房产的情况时，处理方式至关重要。首先，继承人之间可尝试自行协商，依据法律规定和亲情关系，公平合理地分配房产。若协商不成，可通过调解解决，由中立的第三方介入，促使各方达成一致。若调解也无法成功，就只能诉诸法律。法院会根据具体情况，如继承人对被继承人的扶养情况、贡献大小等，进行公正判决。比如，尽了主要扶养义务的继承人可能会适当多分房产。对于房产分割后的过户手续、份额确定等更详细问题，您若还有疑问，别错过点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您精准解答。